Ministerul Agriculturii și Dezvoltări Rurale a avizat, în primul semestru din acest an, șapte tranzacții cu terenuri agricole la un preț cumulat de circa 3,6 milioane euro, cu aproape o treime peste valoarea celor zece contracte mari avizate în perioada similară a anului trecut. Cea mai mare tranzacție din acest an a fost încheiată la un preț peste cel al mediei naționale din Spania, al șaptelea stat european cu cele mai scumpe terenuri agricole.
Ministerul Agriculturii, care are obligația de a aviza toate tranzacțiile cu terenuri agricole ce depășesc 30 de hectare, și-a dat, în primul semestru din 2023, avizul final pentru terenuri cu o suprafață cumulată de circa 420 de hectare, iar prețul total de tranzacționare a fost de 3,6 milioane euro. Spre comparație, în primul semestru din 2022 s-au avizat zece tranzacții, cu o suprafață de circa 400 de hectare și o valoare de vânzare de 2,7 milioane de euro, cu 60 la sută peste valoarea celor nouă contracte mari avizate în întregul an 2021. Valoarea medie de tranzacționare a terenurilor care obțin acordul ministerului a crescut ușor, cu 2,7 la sută, în primul semestru din 2023, comparativ cu media anului 2022.
Cea mai mare tranzacție a anului 2023, ca valoare, a fost realizată în luna ianuarie între compania Danube Land Invest, deținută de israelianul Lidan Akirov (44 de ani), și agricultorul giurgiuvean Sorin Cosmin Gheța și a vizat un teren de 102,8 hectare din extravilanul localității Slobozia, vândut la un preț de 1,5 milioane euro, echivalentul a 14.500 de euro pe hectar. Prețul este peste valoarea medie de tranzacționare a terenului agricol din Spania, țară care are al șaptelea cel mai scump pământ din Uniunea Europeană, potrivit celor mai recente date comunicate de Eurostat.
Arendașul Sorin Gheța a mai cumpărat și anul trecut 34,8 hectare de teren agricol de la israelianul Ronit Akirov în localitatea giurgiuveană Stănești la un preț de circa 10.000 de euro/hectar. Cea mai mare tranzacție încheiată anul acesta este totuși la jumătate față de prețul celui mai scump teren vândut în 2022, când grupul portughez din construcții Martifer a vândut tânărului fermier Gheorghe-Mihai Dorobanțu 50 de hectare în Ariceștii Rahtivani pentru 30.000 de euro/hectar. Spre comparație, cea mai mare tranzacție a anului 2021, atât ca valoare cât și ca suprafață, semnalată în premieră de Profit.ro, a fost realizată între compania Cervina, a omului de afaceri Mihai Anghel, cel mai mare trader de cereale cu capital autohton, și Nicolae Sorin Răducan, fost prefect al județului Dolj și director al APIA Dolj, și a vizat un teren de 65 de hectare din localitatea Segarcea, vândut cu un preț de peste 7.500 de euro pe hectar.
Piața s-a domolit
Volumul tranzacțiilor cu terenuri agricole a stagnat în primele șase luni din 2023, comparativ cu perioada similară a anului anterior, potrivit datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). În această perioadă s-au tranzacționat la nivel național peste 67.000 de loturi de teren agricol. În luna martie s-au vândut cele mai multe, respectiv 14.623 de terenuri, urmată de luna mai, cu 13.972 de loturi, și luna februarie, cu 11.582 de contracte de vânzare înregistrate la cadastru. Cele mai multe parcele au fost înstrăinate în județul Dolj, unde proprietarii de terenuri agricole au încheiat circa 4.200 de tranzacții de vânzare-cumpărare în primele 6 luni din 2023, echivalentul a 6,3 la sută din numărul total de loturi agricole vândute în această perioadă la nivel național, potrivit datelor ANCPI analizate de Profit.ro. Luna în care doljenii au vândut cel mai mare volum de pământ a fost martie, când s-au tranzacționat 851 de loturi.
Topul județelor cu cel mai mare număr de tranzacții cu terenuri agricole încheiate în primele 6 luni ale anului este completat pe locul doi de Buzău, cu 3.400 de tranzacții, Mehedinți, Arad și Brăila, cu un număr de peste 2.800 tranzacții, fiecare. Practic, primele cinci județe din top acoperă aproape un sfert din numărul de terenuri agricole vândute în primele șase luni din 2023 la nivel național. La coada clasamentului se plasează Maramureș și Olt, județe în care s-au vândut sub 500 de terenuri agricole în perioada analizată.
De altfel, terenurile agricole din Buzău au fost mereu la mare căutare printre cumpărători, dovadă fiind faptul că în fiecare lună Buzăul a fost pe podium la tranzacțiile terenurilor agricole.
