Renovarea locuinței fără autorizație se sancționează

Mulți proprietari aleg să dărâme sau să construiască pereți în apartament fără să ceară măcar sfatul unui specialist. Riscul major este reprezentat de faptul că peretele sau pereții respectivi pot fi structurali, iar modificarea adusă apartamentului afectează structura de rezistență a întregului bloc. Un alt risc îl reprezintă amenda pe care o pot primi proprietarii dacă inspectorii primăriei primesc o sesizare din partea vecinilor.

Puțini sunt cei care se gândesc la actele de care au nevoie pentru a-și renova locuința sau la faptul că lucrările de renovare fără avize îi fac pasibili de amenzi usturătoare, așa cum reiese din Legea nr. 50/1991. Prin lucrări de construcții se înțeleg, printre altele, lucrări de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, schimbare de destinație sau de reparare a construcțiilor de orice fel, precum și a instalațiilor aferente acestora.

Lucrări de renovare care necesită autorizație

Potrivit legii, autorizația de construire se obține în 30 de zile de la serviciul de urbanism al primăriei localității pe raza căreia se afla viitoarea construcție. Lucrările de renovare sau construcție pentru care se cere autorizație sunt:

• construcții de orice tip;
• modificări la instalații;
• lucrări de demolare-desființare;
• lucrări de modernizare;
• lucrări de modificare;
• lucrări de transformare;
• lucrări de consolidare;
• orice schimbare de destinație care implică realizarea de lucrări de construcție;
• lucrări de reconstruire integrală sau parțiala a construcției;
• lucrări de reabilitare.

Lucrările de renovare care nu necesită autorizație

Există și excepții de la obținerea unei autorizații de la primărie:

• reparații și înlocuiri de tâmplărie interioară și exterioară, dacă se păstrează forma, dimensiunile golurilor și tâmplăriei;
• reparații și înlocuiri de sobe de încălzit;
• zugrăveli și vopsitorii interioare;
• zugrăveli și vopsitorii exterioare, dacă nu se modifică elementele de fațadă și culorile clădirilor;
• reparații la instalațiile interioare, la branșamentele și racordurile exterioare, de orice fel, aferente construcțiilor, în limitele proprietății, montarea sistemelor locale de încălzire și de preparare a apei calde menajere cu cazane omologate, precum și montarea aparatelor individuale de climatizare și/sau de contorizare a consumurilor de utilități;
• reparații și înlocuiri la pardoseli;
• reparații și înlocuiri la finisaje interioare și exterioare (tencuieli, placaje, altele asemenea), la trotuare, la ziduri de sprijin și la scări de acces, fără modificarea calității și a aspectului elementelor constructive;
• lucrări de întreținere la căile de comunicație și la instalațiile aferente.