În ultimii ani, trendul amenajării de spații exterioare confortabile și luxoase a luat amploare, iar instalarea unei piscine în curtea casei a devenit un vis pentru mulți. Însă, cum influențează prezența piscinei valoarea unei locuințe?
Această întrebare este relevantă atât pentru proprietarii care intenționează să își vândă locuința, cât și pentru cei care sunt în căutarea unei case noi. Pentru a evalua impactul unei piscine asupra prețului unei locuințe, experții imobiliari iau în considerare o serie de factori, printre care se numără dimensiunea și calitatea piscinei, costurile de întreținere, localizarea geografică și cererea pieței. Un studiu recent a arătat că, în medie, o piscină poate crește valoarea unei case cu 7-15%, în funcție de acești factori. Totuși, este important de menționat că această creștere poate varia considerabil în funcție de specificul local al pieței imobiliare.
Rolul climatului și al zonei geografice în valoarea adăugată de o piscină
Un alt aspect important în evaluarea impactului unei piscine asupra prețului unei case este localizarea geografică. În zonele cu climă caldă și însorită, piscinele sunt considerate un atuu valoros, deoarece pot fi folosite pe tot parcursul anului.
În astfel de regiuni, o piscină poate crește valoarea unei locuințe cu până la 30%. Pe de altă parte, în zonele cu climă mai rece sau cu sezoane scurte de vară, piscinele pot fi mai puțin atractive pentru cumpărători, iar impactul lor asupra valorii locuinței poate fi mai redus, mai ales din cauza faptului că vor fi necesare operațiuni costisitoare de întreținere pe timpul iernii.
Costurile de întreținere
Pentru ca o piscină să adauge plus valoare unei locuințe, aceasta trebuie să fie bine întreținută și să aibă un sistem eficient de filtrare și încălzire de la Home36. Costurile de întreținere și consumul energetic al unei piscine pot varia în funcție de dimensiuni, materialele folosite și tipul de echipamente instalate. O piscină eficientă energetic și cu costuri reduse de întreținere sunt un avantaj pentru cumpărători și poate crește valoarea locuinței.
Stilul și designul piscinei ca factori de influență
Designul și stilul piscinei sunt, de asemenea, factori importanți în aprecierea impactului asupra prețului unei locuințe. O piscină modernă, cu un design atrăgător și amenajări pe măsură, va adăuga valoare semnificativă casei. La polul opus, o piscină învechită sau cu un design care nu se potrivește cu restul casei are un impact negativ asupra valorii locuinței. Prin urmare, este important ca proprietarii să investească în actualizarea și modernizarea piscinelor, dacă este necesar, pentru a maximiza valoarea adăugată.
Trebuie menționat, de asemenea, că unele zone pot impune restricții privind dimensiunile piscinelor (trebuie verificat dacă poate fi amplasată o piscină full size sau un model modern de minipiscine de cea mai bună calitate), tipurile de materiale permise sau necesitatea de a avea un sistem de securitate, cum ar fi o barieră în jurul piscinei.
De asemenea, succesul vânzării unei case cu piscine ține, în proporție de 80%, de prezentare. Dacă vrei să vinzi o casă ce are ca principal atuu piscina, ar fi bine să te asiguri că aceasta și zona înconjurătoare sunt curate, bine întreținute și atractive pentru potențialii cumpărători.
Astfel, înainte de a lua decizia de a instala o piscină sau de a cumpăra o locuință cu piscină, este important să analizezi cu atenție toate aspectele. O piscină poate fi o investiție valoroasă, dar numai dacă este întreținută corect și dacă aduce un plus de valoare locuinței, atât din punct de vedere estetic, cât și funcțional.
