Dezvoltatorul One United Properties, cu afaceri de 1,1 miliarde de lei în 2021, își propune pentru acest an venituri totale de 1,5 miliarde de lei, dintre care, 1,2 miliarde vor veni din vânzarea de apartamente.
În anul 2022, compania se va axa pe investiții în zona Buzăului. După ce, în toamna anului trecut, a cumpărat Carpathian Estate cu 2,35 milioane de euro, anul acesta îl va transforma în prima cabană Relais & Châteaux din România. Tot în acest an, va începe sau va finaliza, după caz, lucrările de construcție pentru One Timpuri Noi, One Modrogan, One Floreasca Vista și One Verdi Park.
„Deocamdată nu avem intenția să ne extindem. Dacă un chiriaș din România ne propune ceva, ne gândim și vom face, dar nu vrem să dezvoltăm speculativ”, explică Victor Căpitanu, unul dintre fondatorii companiei.
Carpathian Estate aduce deja bani din chirii
Complexul, care se află pe terenul unei foste livezi de zece hectare, cuprinde o casă și mai multe active adiacente. Carpahtian Estate este amplasat într-o zonă liniștită, la doar doi kilometri de Tabăra de Sculptură Măgura și Mănăstirea Ciolanu și la 25 de kilometri de Vulcanii Noroioși, Berca; hotelul oferă acces la saună, baie de aburi, piscină interioară și centru de fitness. Scos la vânzare încă din anul 2019, hotelul din Buzău și-a găsit cumpărători abia anul trecut, prețul pe care vânzătorii îl cereau fiind de 2,5 milioane de euro.
Proprietatea de 56 de hectare din Buzău este cumpărată în parteneriat cu Le Manoir, o companie deținută de Lucian Preotu, și aduce deja bani din chirii. Cu toate acestea, anul acesta va fi modificată, prin contract, pentru a semăna cu un castel francez. De asemenea, turismul buzoian va avea parte de noi investiții din partea One United. Concret, tot în acea zonă, vor fi dezvoltate câteva vile, pe care, ulterior, le vor vinde.
Proprietatea aduce aproximativ 5.000 de euro pe zi, în urma unor investiții realizate imediat după ce hotelul a fost achiziționat. Suma cuprinde toate serviciile incluse, chiar și mesele. Per sejur, vin în jur de zece persoane.
În fine, One United Properties va continua să dezvolte clădiri de birouri, dar, în general, în proiecte mixte, alături de apartamente și ceva retail, pe model One Floreasca Parc sau One Cotroceni Park.
Ce este Relais & Châteaux
Fondată în 1954, Relais & Châteaux este asociația formată din 550 de hoteluri și restaurante cu caracter unic din întreaga lume, operate independent, ai căror proprietari au în comun pasiunea pentru afacerea lor și dorința de autenticitate în relația cu oaspeții. Proprietățile afiliate Relais & Châteaux se disting prin servicii impecabile, gastronomie excepțională și o abordare distinctă a conceptului „art de vivre”. Viziunea Relais & Châteaux este aceea de a proteja și promova bogăția și diversitatea culturii gastronomice și a tradiției ospitalității, consacrând „l’Art de vivre” ca fiind cea de-a zecea artă.
Procedura de aderare la Relais & Châteaux este complexă și etapizată, reunind peste 300 de criterii de analiză, structurate conform valorilor fundamentale ale asociației: Local focus – caracterul unic al fiecărei proprietăți ca expresie a contextului său istoric și cultural; Sharing – dăruirea și implicarea directă a proprietarului în relație cu oaspeții și cu personalul; Commitment – contribuția constantă și durabilă a fiecărei entități la promovarea tradiției ospitalității; Humanity – respectul pentru oamenii care participă la cultura și viața de zi cu zi a proprietății.
Etapele procesului includ multiple evaluări ale comisiilor de inspectori Relais & Châteaux, audituri de calitate realizate cu caracter anonim, recenziile oaspeților clubului 5C, analiza rapoartelor de către departamentul de calitate de la Paris și votul comitetului director. Din cele aproximativ 120, proprietăți inspectate anual, numai un sfert din acestea devin membri Relais & Châteaux la finalizarea procesului de selecție. Odată devenit membru, asociația utilizează propriile instrumente de urmărire a parametrilor de calitate și realizează rapoarte trimestriale de satisfacție a clienților.
Beneficiile membrilor includ accesul la segmentul specific de clienți Relais & Châteaux, sistem propriu de rezervări directe, platformă proprie de recrutare a celor mai buni candidați pentru echipele proprietăților membre, academie de formare directă sau online și accesul la întreaga infrastructură de comunicare și promovare specifică brandului Relais & Châteaux.
One United Properties este unul dintre cei mai mari și mai de succes dezvoltatori în domeniul imobiliar rezidențial, mixt și pentru birouri din România. Fondatorii au investit în domeniul imobiliar încă din anul 2000, au dezvoltat prima lor clădire rezidențială în 2006, iar începând cu anul 2013 au extins marca „ONE”, concretizând, astfel, o afacere cu un ritm rapid de creștere. Dezvoltările de referință, calitatea, designul și sustenabilitatea reprezintă aspectele esențiale ale strategiei One United Properties, compania fiind foarte recunoscută atât local, cât și internațional, cu multiple premii în aceste domenii.
Nume consacrat în gastronomia și vinurile fine din România, Le Manoir reprezintă în exclusivitate mărci celebre precum Comtesse du Barry, Michel Cluizel, Maxim’s de Paris, Cinco Jotas, Champagne Bollinger, Cognac Delamain, Armagnac Chateau de Laubade, Famille Perrin, Joseph Drouhin și multe altele.
