În perioada februarie 2025 – februarie 2026, peste 2.200 de proiecte de cazare se aflau în lucru, în diferite stadii, conform datelor IBC Focus, companie de consultanță care monitorizează șantiere la nivel național. Aici vorbim despre hoteluri, pensiuni, hosteluri, vile turistice, cu o valoare estimată la aproape 30 de miliarde de lei.
Deși anul 2026 a început cu scăderi pe piața turismului românesc, există orașe în care se investește în continuare în acest domeniu. În următorii ani, Bucureștiul ar urma să aibă cu aproximativ 10% mai multe camere de hotel, iar orașe precum Brașov, Cluj-Napoca, Sibiu, Constanța sau Craiova continuă să atragă investiții și hoteluri operate de lanțuri cunoscute, potrivit unor date Colliers.
„În ultimul an, diferența între cazarea tradițională (hoteluri, pensiuni, hosteluri, vile turistice) și casele de vacanță/cabanele este clară. Prima domină investițional, a doua rămâne, încă, de nișă. Cererea e mare, dar nu e într-o cursă de sprint. În anul 2025, sosirile în structurile de primire turistică cu funcțiuni de cazare (inclusiv apartamente și camere de închiriat) au însumat 13.917,7 mii persoane, în scădere cu 2,4% față de 2024, iar înnoptările au fost 29.685,5 mii, cu minus 1,7%”, arată analiza Victa, platformă de date dezvoltată de consultanții de la IBC FOcus, publicată pe site-ul propriu, Construct-Intelligence.
În intervalul 19 februarie 2025 – 19 februarie 2026, Victa a monitorizat 2205 proiecte de cazare (hoteluri, pensiuni, hosteluri, vile turistice), cu o valoare estimată la 29,37 miliarde lei.
Cele mai multe proiecte sunt în județele Constanța (336), Gorj (198), Cluj (146) și Brașov (141). Ca tip de intervenție, 1.903 sunt construcții noi, 116 renovări, 4 reparații, 49 modernizări și 133 extinderi.
În Buzău au fost identificate 27 astfel de proiecte.
În același interval, Victa a monitorizat 462 de case de vacanță sau cabane, cu o valoare estimată la 272,85 milioane de lei. Din acestea, 452 sunt construcții noi, 3 sunt renovări, iar 7 sunt extinderi. Cele mai multe apar în județul Cluj (105), apoi în Sibiu (54) și Harghita (25).
În termeni comparativi, cazarea tradițională are de aproximativ 4,8 ori mai multe proiecte decât segmentul caselor de vacanță/cabană. Ca valoare estimată, raportul urcă la circa 108 ori: 29,37 miliarde de lei versus 272,85 milioane de lei. „Acest lucru nu spune că nu se construiesc cabane, ci că, investițional, ele sunt încă mici, dispersate și greu de agregat în proiecte mari”, menționează analiza.
Potrivit IBC Focus, la nivelul județului Buzău au fost identificate doar 3 proiecte pentru case de vacanță sau cabane.
Potrivit Victa, în cazul proiectelor tradiționale, zece sunt la stadiul de intenție, 26 sunt în proiectare, 1.317 așteaptă autorizare, 190 sunt înainte de execuție, 350 sunt în construcție, 93 sunt în stadiul de amenajare și 218 finalizate.
Practic, există proiecte în șantier, dar majoritatea proiectelor rămân în curs de autorizare (1.317 proiecte), adică exact etapa în care întârzierile pot schimba bugete, finanțări și, uneori, chiar planul de business.
În cazul caselor de vacanță/cabanelor, 2 proiecte sunt la nivel de intenție, 247 așteaptă autorizare, 61 sunt înainte de execuție, 69 se află în plin proces de construcție, 20 sunt în stadiul de amenajare și 63 finalizate.
Conform datelor INS citate de Victa, la 31 iulie 2025, România avea 14.325 structuri de primire turistică și 464.354 locuri‑pat. În această structură, hotelurile rămân infrastructura principală, 1.669 hoteluri, cu 211.369 locuri‑pat.
În plus, 82,6% din hoteluri erau clasificate cu 3 și 4 stele, ceea ce arată că piața e dominată de segmente mainstream, nu doar de lux.
Din totalul de 213.100 camere existente (exclusiv camerele din căsuțe), 105.000, adică 49,3%, erau în hoteluri.
Alternativele cresc, dar nu neapărat casele de vacanță nou‑construite. Apartamentele și camerele de închiriat au ajuns la 4.968 structuri și 86.557 locuri‑pat, reprezentând 34,7% din totalul structurilor de cazare.
În schimb, tipologiile asociate cabanelor rămân restrânse: cabane turistice 219 (5.976 locuri‑pat), căsuțe turistice 226 (5.276 locuri‑pat) și bungalouri 489 (3.879 locuri‑pat).
