Certificatul de performanță energetică este un document oficial care arată cât de eficientă este clădirea dumneavoastră din punct de vedere energetic.
Practic, e ca un „carnet de note” pentru imobil, care vă spune cât de mult consumă pentru încălzire, răcire, ventilare, apă caldă și iluminat.
Acest act este obligatoriu în România conform Legii nr. 372/2005 atunci când vindeți sau închiriați un imobil.
Scopul său este să vă informeze despre consumul de energie și costurile estimate, astfel încât să puteți lua o decizie în cunoștință de cauză.
În certificatul energetic găsiți consumurile calculate de energie și emisiile de CO₂.
Pentru clădirile existente, veți găsi și recomandări despre ce puteți face pentru a reduce consumul de energie.
Informații utile despre cum să vă transformați locuința într-una eficientă energetic găsiți și în site-ul certificatulmeu.ro aparținând companiei Reflex Architecture SRL București.
Cine eliberează certificatul energetic?
Certificatul poate fi emis doar de auditori energetici pentru clădiri, specialiști care au o pregătire de specialitate și sunt atestați de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației.
Ce sunt auditorii energetici pentru clădiri?
Auditorii energetici sunt specialiștii care pot elabora certificate de performanță energetică și rapoarte de audit energetic (cei cu gradul I profesional).
Ei analizează clădirea dumneavoastră, văd cât consumă, identifică soluții pentru a reduce consumul.
Ce sunt clasele energetice?
Clasele energetice sunt ca etichetele de pe electrocasnice – vă arată cât de eficiente din punct de vedere energetic sunt clădirile sau părțile din clădire (unitățile de clădire). Clasele energetice sunt de la A+ (cea mai bună) până la G (cea mai slabă).
Cu cât clasa este mai bună (spre A+), cu atât consumurile de energie și costurile sunt mai mici, iar emisiile de CO₂ mai reduse.
Clasa energetică se stabilește în funcție de consumul total de energie, luând în calcul izolația clădirii (pereți, acoperiș, ferestre), sistemele de încălzire și răcire, ventilarea, apa caldă și iluminatul.
Cât timp este valabil certificatul energetic?
Certificatul de performanță energetică este valabil 10 ani de la data emiterii. Odată obținut, îl puteți folosi pentru mai multe tranzacții pe parcursul acestei perioade.
Există totuși excepții. Dacă faceți renovări majore care modifică consumurile energetice, trebuie să solicitați un certificat nou.
Pentru clădirile publice cu peste 250 m2 care sunt vizitate de public, certificatul trebuie afișat într-un loc vizibil.
Când este obligatoriu certificatul energetic?
Certificatul este obligatoriu în următoarele situații:
- La vânzare sau închiriere: Trebuie să dați o copie de pe certificat cumpărătorului sau chiriașului înainte de a semna contractul. La vânzare, transmiteți originalul noului proprietar. Contractele de vânzare-cumpărare încheiate fără să existe un certificat energetic sunt supuse nulităţii relative, potrivit prevederilor Codului civil.
- La clădiri noi: Certificatul trebuie prezentat la recepția lucrărilor. Procesul-verbal de recepție fără certificat nu este valabil.
- Pentru clădiri publice: Clădirile publice cu peste 250 m2 trebuie să afișeze certificatul într-un loc vizibil pentru public.
Ce informații conține certificatul energetic?
În certificat găsiți mai multe informații importante:
- consumul de energie primară, clasa energetică, emisiile de CO₂ și consumul din surse regenerabile. Aceste informații vă permit să comparați performanța energetică cu alte clădiri.
- recomandări despre cum puteți reduce consumul de energie, cu estimări despre cât ați economisi și în cât timp vă recuperați investiția.
Aspecte practice
În anunțurile de vânzare sau închiriere trebuie să menționați informații din certificat despre performanța energetică, altfel puteți să fiți amendați. Pe baza acestor informații, cei interesați pot compara mai ușor ofertele.
Când înregistrați contractul de vânzare sau închiriere, trebuie să depuneți o copie de pe certificat la organul fiscal. Originalul rămâne la proprietar (sau merge la noul proprietar în cazul vânzării).
Concluzie
Certificatul energetic este un document simplu dar important care vă arată cât consumă clădirea și vă ajută să luați decizii informate.
Fie că vindeți, cumpărați sau doar vreți să știți cum stă casa la capitolul eficiență energetică, certificatul energetic vă oferă toate informațiile necesare.
Cu clasele energetice de la A+ la G, puteți compara ușor diferite imobile și puteți estima costurile viitoare cu energia.
Este valabil 10 ani și trebuie întocmit doar de auditori energetici atestați.
