În ciuda contextului economic incert, piața imobiliară din România a rămas activă în primele șase luni ale anului 2025, înregistrând 288.886 de tranzacții imobiliare, conform datelor publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Totuși, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, numărul total al vânzărilor a fost mai mic cu 7.543 de unități.
Conform ANCPI, cele mai multe imobile au fost vândute în București (7.662), Ilfov (4.011) și Brașov (2.372). Acestea continuă să atragă investitori și cumpărători prin infrastructură dezvoltată, oportunități de muncă și acces facil la servicii. La polul opus, Teleorman (67), Ialomița (273) și Călărași (306) s-au aflat pe ultimele locuri în ceea ce privește activitatea de pe piața imobiliară.
La nivelul municipiilor reședință de județ, Brașov (1.234 tranzacții), Iași (1.039) și Timișoara (827) conduc clasamentul. În schimb, cele mai puține tranzacții s-au înregistrat în Alexandria (17), Slobozia (20) și Călărași (32), indicând o activitate redusă în zonele mai puțin urbanizate.
Luna iunie a adus și o creștere însemnată a numărului de ipotecări, cu 27.235 de operațiuni, cu 2.061 mai multe față de luna iunie 2024. Cele mai multe ipoteci au fost înregistrate în București (4.340), Ilfov (2.779) și Dolj (2.534), în timp ce Harghita (56), Gorj (106) și Sălaj (108) au avut cele mai puține.
Segmentul terenurilor agricole a fost dominat de județele Buzău (672 tranzacții), Dolj (555) și Mehedinți (444), semn că interesul pentru investițiile în agricultură rămâne crescut în anumite regiuni. În cazul județului Buzău, această poziție de lider reflectă atât potențialul agricol ridicat al zonei, cât și apetitul investitorilor pentru terenuri care pot genera venituri constante pe termen lung. Regiunea este cunoscută pentru solurile fertile și pentru diversitatea culturilor agricole – de la cereale și plante oleaginoase, la livezi și culturi de legume –, ceea ce o face atractivă atât pentru fermierii locali, cât și pentru investitori din alte județe sau chiar din afara țării.
O analiză realizată de Storia, platforma imobiliară a grupului OLX, arată că în luna iunie 2025 apartamentele s-au scumpit cu 12 la sută față de aceeași lună din 2024. Creșterile cele mai accentuate ale prețurilor s-au înregistrat în: Craiova: +17 la sută, Sibiu: +15 la sută, Cluj-Napoca: +14 la sută. În schimb, orașe precum Brașov, București și Oradea au înregistrat creșteri mai moderate, de +12 la sută, dar tot semnificative pentru potențialii cumpărători.
Analiza Storia scoate în evidență și o tendință interesantă: în unele orașe mari, apartamentele vechi sunt mai scumpe decât cele noi, ceea ce contrazice tendințele istorice ale pieței. De exemplu, în București și Iași, prețurile medii cerute pentru apartamentele noi sunt mai mici decât pentru cele vechi. În schimb, în orașe precum Oradea și Timișoara, locuințele noi sunt mai scumpe.
Piața imobiliară românească traversează o perioadă de echilibru între cerere și ofertă, dar rămâne sensibilă la factorii economici, demografici și regionali. Deși nu concurează cu marile orașe în ceea ce privește volumul total al tranzacțiilor sau al ipotecilor, Buzăul se evidențiază prin activitatea intensă de pe segmentul terenurilor agricole, unde domină la nivel național. Această tendință reflectă interesul investitorilor pentru zona rurală și potențialul agricol al județului, într-un context național în care piața imobiliară rămâne una dintre cele mai dinamice sectoare economice.
