Decizia de a te muta la casă implică, printre altele, o investiție considerabilă, însă oferă și avantaje pe măsură. Astfel, un plus de spațiu și lipsa vecinilor neprietenoși te-ar putea convinge să dai viața de la bloc pe cea de la casă. Totuși, oricât de mare ar fi tentația de a achiziționa cât mai repede un imobil, nu ar trebui să te grăbești să o faci. Motivul? Există anumite perioade ale anului în care ar fi mai potrivit să bați palma pentru a cumpăra casa la care ai visat, spun specialiștii în domeniul imobiliar.
Top 3 momente ideale să-ți cumperi o casă
Fiind vorba despre o investiție pe termen lung, achiziționarea unei proprietăți poate fi un proces copleșitor pentru tine. În plus, numeroasele anunțuri de case de vânzare îți pot îngreuna decizia. Dincolo de aceste aspecte trebuie să urmărești în principal fluctuația ofertelor din piață, pentru a te încadra în bugetul disponibil.
Dacă te întrebi care sunt perioadele oportune din an pentru a face un pas atât de important, ți-am pregătit o listă cu sfaturi care ți-ar putea fi de folos. Așadar, care sunt momentele ideale să-ți cumperi o locuință și ce detalii ar trebui să știi pentru a face o alegere bună?
1. La final de an
În general, ofertele proprietarilor sunt mai avantajoase pentru cumpărători la final de an, în special în luna decembrie. Vânzarea unei case poate face parte din rezoluțiile setate pentru începutul unui nou an, iar perioada sărbătorilor de iarnă este un prilej foarte bun să începi căutările casei în care ai visat să te muți dintotdeauna.
În același timp, sezonul rece este ideal pentru a-ți cumpăra casă deoarece, de regulă, în această perioadă există mai puțini potențiali cumpărători. Interesul scăzut din piață din acest moment îi va determina pe foarte mulți dintre ofertanți să fie mai deschiși la negocieri, așa că șansele de a obține un preț bun pentru o proprietate cresc considerabil.
De asemenea, luna ianuarie este benefică pentru cei interesați să cumpere o locuință; până în ianuarie, casele care au fost puse în vânzare la începutul sezonului rece au deja minim 3 luni pe piață, ceea ce înseamnă că vânzătorii sunt gata să ”lase la preț”.
2. Când indicele de accesibilitate crește
În discuția despre cele mai bune momente din an în care să îți cumperi o casă, sunt implicați factori personali și factori care țin de starea pieței imobiliare. Din cea de-a doua categorie face parte și evoluția indicelui de accesibilitate. Potrivit rapoartelor elaborate de către Kiwi Finance, valoarea acestui indice se calculează ca fiind raportul dintre prețul unui imobil/mp și salariul mediu pe economie, pe o anumită perioadă de timp (de regulă un an de zile).
Cu cât rezultatul este mai apropiat de cifra 1, cu atât indicele de accesibilitate crește.
Conform studiilor care au avut ca obiect calculul acestui indice pentru anii următori, valoarea sa a crescut începând de la 1.2 (în 2017), la 2 (în anul în curs). De asemenea, se preconizează noi creșteri și în 2020 (în 2020). Așadar, pentru a știi dacă este un moment oportun pentru a achiziționa o casă sau dacă este mai bine să aștepți, evaluează-ți cu atenție bugetul și planul de viitor.
Acest indice de accesibilitate variază și în funcție de zona la care ne raportăm. De exemplu, casele pe care le poți găsi în Vaslui de cumpărat ar putea să aibă prețuri mai mici decât cele din București.
3. În perioadele de stabilitate financiară
Achiziția unei case necesită o sumă foarte mare de bani. Fie că alegi să faci plata integral, să apelezi la un credit bancar sau la ajutorul familiei, ține cont de o regulă de bază: alege un moment bun din punct de vedere al situației tale financiare. Supraîndatorarea te-ar putea pune în imposibilitatea de plată a locuinței, lucru care ar atrage consecințe foarte neplăcute.
Acum că știi care sunt cele mai bune perioade din an pentru a-ți cumpăra o casă, poți începe căutările!
